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房屋加层安全检测鉴定实例：
某地一座老式办公大楼在进行装修的过程中需要对建筑进行增层设计，该建筑为5层砌体结构，建筑在上世纪90年代建成，采用钢筋混凝土为建筑主要材料，建筑外层墙壁厚度达到330mm，建筑内部墙壁采用砖混结构，墙壁厚度达到200mm，楼层采用预制板层级模式，楼层板采用多孔预制板搭建，建筑隔层设计有顶板圈梁，建筑南北轴线位置设计有通高梁柱。按照建筑增层规划，需要字现有办公楼结构上重新增加两层建筑空间以满足办公楼扩容的需要，建筑施工单位在对原有建筑进行勘测过程中，需要结合国家PKPM建筑结构设计工程软件对建筑增层的情况进行分析，砌体结构在增加高度的情况下需要对原建筑的承重等级进行数据分析，通过计算机软件计算结果来判断该建筑物是否能够满足增层要求。计算机软件对办公楼的基本结构进行建模分析，通过对建筑材料进行取样，分析建筑材料的支撑强度范围，尤其是有一定使用年限的老式建筑的载荷程度进行论证。现行的建筑物城中检测规范是2000规范，对建筑物载荷情况以及承重情况的分析更为严密，对建筑结构不同而造成的建筑载荷能力变化有规范的参数对比。如果由于建筑结构方面存在载荷条件下降的情况，为了见晒我建筑物上部载荷对建筑物支撑情况产生的影响，需要在建筑物原结构基础上采用外套钢筋混凝土框架的方式对建筑承压结构进行加固。湛江市钢结构厂房安全检测鉴定第三方单位/新闻
多层砌体结构建筑增层结构设计
对多层砌体结构建筑进行增层设计之前，首先考虑到建筑使用时间已经超过20年，地区地形特点为平原地区，建筑物标准抗震烈度为6度，抗震等级为7级地震，办公楼地基稳定强度达到丙级。
根据对建筑物基本情况进行分析，可以得知在原建筑的基础上进行增层，需要采用分离式框架结构，对增层位置采用桩基加固的形式来优化建筑物增层方案。由于建筑物受力方向在增层之后会发生改变，建筑物重心位置也会随着高度的增加发生偏转，因此需要考虑新旧建筑结构在交接使用的过程中，通过计算机建模分析的方法对建筑结构在增层之后发生的重心位移进行分析，计算模型需要考虑建筑物外部框架部分。在建筑原有高度5层的基础上，建筑物外部直接安装外套框架，首层柱计算长度将达到20m以上，相应的梁柱承压系数也会明显增大，带来柱受压的稳定问题，为满足变形要求势必要大幅度增大柱截面尺寸，这又将影响到建筑立面效果，因此，工程增层改造方案确定为与原结构相联结的外套钢筋混凝土框架形式，利用与原建筑物的拉结增强增层后建筑物的整体性，控制外套框架结构变形。
—地基基础安全性评级
一、地基基础安全性评级，应综合考虑详细地质勘察资料的可靠性、设计资料的合理性、施工资料的可信性、现场调查情况、变形观测数据、检测结果、当地工程经验和设计验算结果等因素。
二、应根据《建筑抗震鉴定标准》GB 50023、《建筑抗震设计规范》GB50011有关规定，对场地和地基的抗震稳定性作出评级。
三、靠近河岸、边坡和临空处边缘的建筑物，应根据《建筑边坡工程技术规范》GB 50330、GB 50007和DBJ15等有关规范规定，评定地基整体稳定性。
四、当场地和地基抗震稳定性验算结果符合要求时，可根据设计验算结果、变形观测数据和现场调查情况按下列原则确定地基基础的安全性等级：
1 当符合下列全部条件时，可评为级：
1) 基础结构构件的抗力不小于作用效应（R/(γ0S)≥1），建筑物倾斜率不超过DBJ15规定的允许值；
2) 建筑物未发现不均匀沉降裂缝；
3) 地基基础未发现水平滑移迹象；
4) 基础（包括桩顶）外观质量检查未发现裂缝和影响耐久性的缺陷。
2 当符合下列全部条件时，可评为级：
1)基础主要构件的抗力与作用效应之比不小于0.95（R/(γ0S)≥0.95）、一般构件的抗力与作用效应之比不小于0.9（R/(γ0S)≥0.9）；