湛江市房屋检测鉴定有限公司

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房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：　　a、b、c、d--房屋组成部分危险性鉴定等级；　　A、B、C、D--房屋危险性鉴定等级　　Fd--非危险构件；　　Td--危险构件。
3 鉴定程序与评定方法　　3.1 鉴定程序　　3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：　　1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；　　2 初始调查：收集调整和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；　　3检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；　　4鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；　　5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；　　6出具报告：报告式样应符合附录A的规定。　　3.2评定方法　　3.2.1综合评定应按三层次进行。　　3.2.2第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。　　3.2.3第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。　　3.2.4第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。　　4 构件危险性鉴定　　4.1 一般规定　　4.1.1危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。　　4.1.2单个构件的划分应符合下列规定：　　1基础　　1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；　　2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；　　3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。　　2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。　　3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。　　4梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。　　5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。　　6屋架、桁架等：以一榀为一构件。　　4.2地基基础　　4.2.1地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。　　4.2.2地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。　

评定为危险状态：　　1 地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；　　2地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；　　3地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑运迹象。　　4.2.4当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：　　1基础承载能力小于基础作用效应的85%（R/r0S＜0.85）；　　2基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；　　3基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。　　4.3 砌体结构构件　　4.3.1砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。　　4.3.2需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。　　4.3.3砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展状况。　　4.3.4砌体结构构件有下列现象之一者。

厂房承重检测

　　一般厂房承重检测基本费收费标准主要依据《工程勘察收费标准》和《广东省建筑工程质量检测收费项目及标准表》有关规定并结合项目的基本情况综合制定。

　　厂房承重检测的收费会根据厂房鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般厂房承重检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。

　　厂房承重检测费下浮情况：进屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目，有可能厂房承重检测费会相应减少。

　　厂房承重检测费上浮情况：对较重要的房屋，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况，特别是针对结构（构房屋安全鉴定件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应增加进行现场试验检测项目，有可能房屋安全鉴定费会增加。