湛江市房屋结构和使用功能改变检测鉴定*现场取样检测

湛江市房屋结构和使用功能改变检测鉴定*现场取样检测

房屋鉴定结构检测的重要意义
1、防止施工缝的存在而引发安全事故，房屋检测人员要对这样的建筑进行内部受力计算分析，根据检测结果制定处理措施，以保证建筑工程质量安全和正常使用。
2、避免因建筑整体变形引发的安全事故，房屋检测人员对目标建筑进行结构检测，分析判断变形原因，针对性的加以排除。
3、对需要翻修或加固的历史建筑进行检测，必须在工程开始前对其进行详细的结构检测，以制定针对性的施工方案。
4、建筑在**过设计使用年限后需要继续使用的，应当委托具有相应房屋检测资质的检测单位进行结构检测，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
房屋鉴定结构检测中砌体结构
在对砌体结构的房屋进行房屋安全鉴定前需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。
房屋鉴定中砌体结构的现场检测一般涉及：
1、混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；
2、砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；
3、构筑物倾斜、沉降；
4、结构承载力计算。

房屋安全性鉴定标准
  对于很多房屋来说，经过长时间的使用的房屋会出现一些问题，已经出现了一些问题，由于质量问题不明显，很多业主都没有在意，从而导致不必要的事故发生。
危房不仅仅从外表来看很破败，分析房屋是不是危房还是要参看几项，包括地势结构、房屋结构、房屋的损耗以及房屋的搭建年限等。对于依旧有使用**和处于使用状态的房屋，需要对其定期检测，如果检测报告表明建筑物已经处于危房状态，不管房屋当下的险情指数有多高，都得及时使用合适的措施，对其进行处理和加固维护。
房屋安全性鉴定标准
根据《危险房屋鉴定标准》，危险房屋是指主体结构已严重损坏或重要构件已属于危险构件，随时丧失稳定和承载能力，不能保证居住与使用安全的房屋，经安全性鉴定与评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级。
1、A级
按照相关标准，A级是较为安全的房屋未处于危险地势结构安全，未发现危险点也能够满足正常使用要求对这类房屋，在采取安全防护措施后可继续居住持续观察
2、B级
鉴定为B级的房屋，未处于危险地势结构基本满足正常使用要求，只是个别结构构件处于危险状态但并不影响主体结构安全鉴定为B级的房屋经一般修缮后就可以继续使用。
3、C级
这类房屋未处于危险地势但部分承重结构已不能满足正常使用要求房屋局部出现险情，构成局部危房
也就是说，这类房屋就开始有坍塌的可能性按照规定C级房屋就应当经修缮、加固后才可以继续使用
4、D级
这一类别是较危险的当房屋处于危险地势（比如易被山体滑坡掩埋等）无论房屋本身是否危险，均属于危房若地势安全房屋本身的承重结构已不能满足正常使用要求地基出现损害局部结构濒临坍塌使得整体出现险情的构成整幢危房，这类房屋不能够再继续居住了，应当拆除后就地重建或选址重建。
  房屋安全鉴定是一项*的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定，能够保证房屋较加合理，使用较加安全，从而**房屋使用过程中的安全性。当大家遇到自己房屋有安全性问题时，请勿忽视，及时寻找专业检测机构，帮您做房屋安全性鉴定或危房鉴定。

 对现有建筑进行改建或扩建时，如需变动原有的结构，则必须按改建或扩建后的结构状态建立力学计算模型，进行抗震分析和鉴定，并按现行上海市标准《建筑抗震设计规程》的要求进行抗震设计。
  未经抗震设计的现有建筑一般不宜进行加层，如确需加层时，必须按现行上海市标准《建筑抗震设计规程》的要求进行抗震设计。
  对加层建筑应进行整体抗震计算，计算时应将原建筑与加层部分一并考虑，其强度验算和构造措施应满足现行上海市标准《建筑抗震设计规程》的各项规定，不满足要求的结构应进行抗震加固。
  进行抗震强度验算时，材料标准强度应取用实测材料强度推定值，构件截面尺寸以实测为准，荷载应根据使用要求，按现行国家标准《建筑结构荷载规范》规定取值。
   直接在建筑物上加层时，必须加强加层部分与原建筑之间的连接，连接要确保能有效传递地震作用。
房屋加层
  改建、扩建和加层建筑经验算后确定原有建筑不能满足抗震鉴定要求，需进行加固时，应先对原有建筑进行加固施工后才可进行上部的施工。

 房屋鉴定所包含的内容很多，既有房屋鉴定的等级划分，又有房屋鉴定的种类划分，不同情况的房屋所做的鉴定内容也是不同的。房屋检测鉴定的目的是能够确切的出房屋的质量，下面就为大家介绍一下房屋检测鉴定中的级别划分及一些其他有关情况。
房屋检测鉴定的级别划分
1、《民用可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
2、《工业可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。
4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。
房屋检测鉴定范围
  建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前需要进行房屋检测鉴定的范围：
1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋;
2、爆破工程中，处于《爆破安全规程》要求的爆破震动安全距离内的房屋;
3、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;
4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。
什么情况需要做房屋检测鉴定
1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等现象的;
2、房屋**过设计使用年限需要继续使用的;
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构损坏的;
4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。