湛江市房屋鉴定所 检测站

房屋质量检测的标准都有哪些(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求建设完毕;(二)各专管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全;(三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净;(四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。

房屋检测是指依据国家有规范、标准、规定，为获取反映既有房屋现状的信息和资料，进行现场调查测试和取样，进行室内试验以及后期数据整理报告的工作过程。房屋承重检测主要检测流程：1.收集被检测房屋相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。2.根据国家现行规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。3.根据国家承重检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度。4.检测房屋框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度。5.对于武汉市房屋的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测。6.将房屋墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测。7.对房屋可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。8.检测整栋房屋是否有倾斜及倾斜程

可申请房屋安全的条件：1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全机构符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量机构符合安全条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量机构申请房屋。5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全机构申请房屋。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全机构申请对施工区相邻房屋进屋，并按照规定采取安全保护措施。

房屋质量检测标准的相关法律规定(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。(二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。