湛江市出具房屋加盖前可行性安全检测鉴定报告*房屋抗震安全检测

湛江市出具房屋加盖前可行性安全检测鉴定报告*房屋抗震安全检测

　　房屋加层检测鉴定的必要性：

　　1、对于建筑房屋加层改造检测鉴定，那么房屋加层审批手续终有谁批准要确定其结构是否满足加层，结构上不允许，就不能加层。

　　2、建议先找原设计单位进行复核，房屋鉴定一般是鉴定危房的。

　　房屋加层改造检测过程

　　一、审批权限

　　1．凡产编中列为大楼、公寓的房屋，以及被列入市好近代保护建筑的房屋的加层，由市房管局审批。

　　2．除上款以外的房屋加层，由区、县房管局审批，报市房管局备案。

　　二、审批原则

　　1．新式里弄类型以上房屋（包括大楼、公寓、花园住宅、新式里弄新工房，下同）原则上不得加层，特别是独立式花园住宅，具有独特建筑风格的新式里弄房屋以及新建住宅小区的房屋、好近代保护建筑更要从严掌握，确需加层的，按审批权限分级管理。

　　2．房屋加层审批贯彻“谁管理、谁审批、谁负责”的原则。

　　三、技术要求

　　1．房屋加层必须符合建筑规划要求，与原有房屋和周围环境相协调；加层部分与原房屋建筑立面、用料和色彩应保持一致。

　　2．房屋加层设计前，必须由相应资质的房屋检测单位进行房屋质量检测，作为房屋加层设计的依据。

　　3．房屋加层，必须由相应资质的设计单位按市有关管理和技术规范进行设计。

　　4．设计时，应考虑街坊供给水、供电和供气以及雨污水排放系统必须满足加层后增加的容量、流量。

　　四、申请手续

　　1．申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料。

　　2．房管所受理加层申请报告后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛的报区县房管局审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求统战部门或市落政办意见，代管产须先与市房管局联系。

　　3．加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的，由区县房管局与申请人签订加层协议，发给申请人加层许可证，属市房管局审批的，须经市局同意后才可发放许可证。申请人在取得加层许可证后方可向有关建房主管部门办理建筑施工执照。

　　1、加层设计

　　1）隔震层设计

　　本工程隔震层采用橡胶垫。当橡胶垫承受水平荷载时，其橡胶层的相对侧移大大减小，使橡胶垫可达到很大的整体侧移而不致于失稳，并保持较小的水平刚度（一般仅为竖向刚度的1/500～1/1500）。经计算，已建中央风井的水平周期为0.16秒，结合加层重量设计橡胶垫（如图3.1所示），锚栓埋入混凝土柱320mm，并用JGN结构胶灌实。

　　2）构造处理

　　为保证加层部分的正常使用，需要将平台钢架与屋面之间空隙部分进行填充。填充时因为工程量小（较高处仅350mm高）选择用空心砖墙砌筑，以减轻加在屋顶的荷载，砖墙顶部留10mm缝隙以防钢架平台荷载直接传递到屋顶，缝隙顶部塞进二道胶条。

　　采用结构被动调谐减震控制体系，是解决既有建筑物增层时，抗震、减震加固的有效途径之一，在原结构的屋顶上安装大阻尼隔震层支座是解决问题的关键；为了保证隔震层能够整体协调工作，在原结构层中应设置平面内刚度足够大的结构体系；增层建筑的承重构件可根据要求和料源，选用轻质围护系统，尽量做到既有建筑的基础不需加固。

　　加层减震结构有许多优点，应该看到它也存在不足，这个领域的研究还不是很充分，还需要做以下的研究：

　　①和减震结构相比，加层减震结构的装设位置比较固定，通常在结构顶层装设后加1-2层子结构，只能对主结构的某一振型或外部激励的较窄频带进行有效控制。。

　　②加层减震装置设置后，减震层处在结构的中间位置，则对隔震层上下结构的地震反应都需要控制，加层层数和减震装置参数的选取直接关系到减震的效果。

　　，加层减震控制技术以其良好的减震效果和合理的经济指标在减震工程中有广泛的应用前景。由于问题的复杂性和本人能力的制约，仍有很多问题并没有很好的解决，需要大家共同的努力去解决这些问题，保障人类抵御自然灾害的能力，从而终造福整个社会。